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广州-中如何证明-满两年？

  律师解答：我国《-法》第三十二条第三款第四项明确规定：如因感情不和分居满两年，经调解无效的，应准予-。

那么，哪些证据可以证明“-满两年”呢？

1、双方签订的书面-协议；

2、一方签订的租房合同；

3、一方向另一方发出的书面分居协议ems邮政快递寄送，在备注栏里注明“分居协议”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起-期间属于-时间；

4、双方来往的书信微信、-、邮件等等能证明双方感情不和分居事实的书面材料；

5、一方所在地居委会或-出具的证明较一般的证人证言，证明力-

实务中，经常会有以下情况 ，当事人认为已经是分居了，但裁判中法z院并不认认定为分居：

1、分床不分房，法z院难认定是分居

多数-不和后，由于经济状况及子女等因素，只是分室/床而居，不过-。如一方以此来确认分居并提-z讼-，而另一方不承认分居事实的，法z院一般不予采信，无法认定分居。

2、夫妻异地居住，难认定分居

因就业、学习等原因，-两地生活，并不一定符合《-法》规定的“分居”。《-法》规定的“分居”必须是因-不和而造成的分居。在这种分居事实基础上，如能进一步提供双方感情不和的证据，判z决-的可能性会。

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广州签订协议约定好是假-有效吗？

  审判实践中，有当事人为了各种原因如买房，--等需要假-，为防范“假-”的风险，在达成假-无效的协议。这种协议是无效的，不能对抗-协议的效力，对-产生的风险，当事人应当自行承担。

从-登记的形式-来看，《---法》第三十一条规定：“男女双方自愿-的，准予-。双方必须到-登记-申请-。-登记-查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理的，发给。”因而，我国对协议-采取形式-主义，不涉及-原因，此是-自由在-问题上的体现。只要双方当事人到-登记-申请-，并在对财产和子女适当处理的-协议上签字，即发生-的效力。至于当事人-的原因，是否是为特定目的而假-，则-登记-无须也不可能查明，因而对-效力不产生影响。

从-登记的公示公信力来看，-登记是-的公示方式，具有对世效力，基于“禁反言”理论和-秩序的安全和稳定，当事人通谋向-登记-为-的意思表示，一旦登记-准其-，则-即为有效，当事人不得任意撤销，否则就造成身份关系的不稳定。

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广州-时还在还-z款的房屋怎么分？

  《z高人z院关于适用〈---法〉若干问题的解释二》第二十一条：“-时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人z院不宜判z决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判z决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人z院提-z讼。”根据上述规定，实践中的处理方式：

种情形：

双方对诉争房屋所有权的归属无法协商一致，法z院暂不进行分割，由一方继续管理和使用，待取得全部所有权后，另行提-z讼解决。获得房屋所有权后，另行-，对房屋的分割方式如下：《z高人z院关于适用〈---法〉若干问题的解释二》第-：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人z院按以下情形分别处理：

一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请-房屋，就所得价款进行分割。”

第二种情形：

双方对诉争房屋所有权的归属愿意协商，解决方案一般为：房屋方所有，首付借z款如有及剩余全部按揭款由该方清偿，并补偿对方房屋分割款。