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广州怎样立遗嘱才是有效的？立遗嘱的注意事项

立遗嘱的注意事项

 依据继承法有关规定，公民可以-立遗嘱-个人财产，立遗嘱时应注意的问题有：

1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。

2、遗嘱人的遗嘱只能-属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱-了属于、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

3、遗嘱应当对无劳动能力又没有生活来源的继承人保留-的遗产份额。

4、遗嘱应符合形式要件。依继承法，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中公证遗嘱由遗嘱人经公证-办理；若自书遗嘱，应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日；若是代书遗嘱，应当有两个以上无利害关系的-在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他-和遗嘱人签名；若以录音形式立遗嘱，应当有两个以上无利害关系的-在场见证；据两人证词，张星哥哥当时立口头遗嘱时神志清醒，也可以正常走动。至于口头遗嘱，只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱，并应当有两名以上无利害关系的-在场公证，但在危急情况解除后，若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。

5、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。

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广州与他人共有的房产如何继承？

    共同共有：一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。2、遗嘱人的遗嘱只能-属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱-了属于、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

按份共有：和共同共有不同的是,按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的-遗产，由死者的继承人继承。

比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟-，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在-存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方-后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。如果，遗嘱与遗赠扶养协议、遗赠相冲突，冲突部分的遗嘱内容无效。

值得注意的是，现实生生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于-的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房z产证取得后，再继承。根据继承法第十七条第三款规定,代书遗嘱应当有两个以上-在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他-和遗嘱人签名。

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广州立遗嘱时有子女等利害关系人在旁边见证的有效吗？

遗嘱无效或部分无效的情况之10-12

10、特定情况下所立的口头遗嘱无效

　　须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因-或随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。口头遗嘱应当有两个以上-在场见证。法律规定，在危急情况消除后，口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。广州黄埔区遗嘱继承-律师房产继承咨询广州继承人之一-后遗产如何继承。

11、多份遗嘱内容冲突导致失效

因遗嘱是于遗嘱人时才开始发生法律效力的单方民事法律行为，在遗嘱发生效力之前，遗嘱人可以随时变更或撤销其所立的遗嘱，因此一个遗嘱人出现多份遗嘱的现象并不少见，多份遗嘱如果内容存在冲突，就必然导致效力较低的遗嘱的相应内容失效。一般来说，公证遗嘱优先于一般形式遗嘱，后遗嘱优先于前遗嘱。法律规定，在危急情况消除后，口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

12、利害关系人见证的代书遗嘱无效

法律规定要有“两个以上的-”见证代书遗嘱。很多时候，老人订立遗嘱时，喜欢请自己的亲属前来作证，一来表示自己的-，二来对外也是一个公示，岂料有时亲属作证可能导致遗嘱无效。

依据《继承法》第十八条规定，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱-。《a高人a院关于贯彻执行<--继承法>;若干问题的意见》第三十六条也规定：继承人、受遗赠人的债a权人、债a务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的-。第四,代书人、-和遗嘱人必须在遗嘱上签名,并注明年、月、日。

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广州遗嘱继承与-继承的区别

  一、-继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指a定的继承人继承其遗产所进行的继承。-继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产-生前的意思来继承的。

二、-继承人的继承份额是根据所有-继承人的情况和赡养扶养情况来确定的；遗嘱继承人的继承份额是财产-在遗嘱中确定的；

三、遗嘱继承人必须是属于-继承人范围内的人，而-继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中，根据财产-的生前意愿，遗嘱继承人既可以是-继承人中的一人，也可以是-继承人中的若干人。哪些-继承人能够继承遗产，这要取决于遗嘱的内容。电脑和钢笔、圆珠笔一样，都是书写的工具，如果认为本人用电脑打字完成且签名的文稿不是亲笔书写，不仅有悖于事实，也不利于遗嘱人真实意思的实现。

四、我国实行遗嘱继承优先于-继承的原则；也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是-有效的，必须按遗嘱继承，而不能按-继承。

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