广州增城区咨询-宅基地合建---律师----法Z院评估结果咨询

广州城市居民买地后取得了宅基地证，合同有效吗？

    律师解答：城市居民出资在农村合作建房后，取得了农村宅基地证的，合同---有效。

案例：卢某为出地方，常某城市户z口为出资方，双方于1994年签订《合作建房协议书》，约定兴建四层建筑，各使用两层，并以常某的名义办理了宅基地证。201522年后，卢某向法z院提起，请求判令《私私合作建房协议书》无效，常某返还房屋。

法z院经审理认为：《合资建房协议书》已实际履行完毕，且常某已经取得使用房屋---核发的宅基地证，常某使用宅基地房屋至今已达近20年之久，卢某对常某的使用行为均未提出异议，广州增城区咨询，故上述协议书不宜认定无效。常某对现使用的宅基地房屋持有相应的宅基地证，属---使用人。：驳回卢某的全部请求。

广州结婚后娘家收回宅基地，婆家又不分配宅基地怎么办？

咨询：

  两年前，我嫁到婆婆家，一年后户a口也随着迁了过来。可是，由于当时没有赶---承包地，所以村里现在没有我的地。这两年中，娘家那边一直有我的承包地。只是近，娘家那边要重街分承包地，要收回我的那份，而婆家这边短时间内又不能分给我，怎么办呢?

律师解答：可通过行政调解或途径解决。按照《------农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，---结婚，在新居地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。各地---的文件，也明确规定了对婚嫁女承包地的处理意见。任何组织和个人不得以任何形式剥夺------的土地承包经营权，涉及土地承包的规定、村民代表会议或者村民会议的决议、村规民约中，不得有违反男女平等原则、---------权益的内容。土地承包期内，---结婚后，按方便生产生活的原则，新居住地有地源的，应当解决其承包地。在新居住地未取得承包地的，原居住地发包方不得收回其原承包地，其相应的承包经营收益权应当得到保障；------或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。如果男到女方落户的，同样适用于这个规定。

权利---人可以主张自己的权利，申请行政调解。如果行政不调解，那么可以通过途径来解决此事。

广州张静律师多年来代理大量房产---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，合作建房打---咨询，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，征a地---补偿---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。