广州萝岗区咨询----律师事务所-如何举证咨询

广州签了---协议后未去登记---，过后协议还有效吗？

  林先生和孔女士结婚多年，积累了---的共同财产。孩子上大学后二人渐渐因生活琐事产生矛盾，几次想要---。2015年8月，两人在一次激烈争执后，决定协议---，并签署了一份---协议书，协议书约定二人婚后购买并登记在双方名下的夫妻共屋两套，位于a区的一套归林先生单独所有，位于b区的一套归孔女士单独所有，其他共同财产也同时进行了分割。签署协议后的次日，双方就前往房管局完成了房屋权属的变更登记。由于双方工作繁忙，一直没有前往民z---办z理---登记。

2015年9月，如何快速判离咨询，孔女士发现林先生在---关系存续期间存在情形，她觉得自己在---中受到了伤害，要求改变原来的房屋分割方案，林先生应当净身出户。林先生认为自己没有，房屋已经按照---协议进行了分割，已不属于夫妻共同财产。孔女士遂---至法z院，要求按照共同财产分割上述两套房屋，均由孔女士个人所有。

律师---：---协议与一般民事合同存在一定区别，它既有身份关系的约定，也有财产关系的约定。按照《---法》司z法解释三4条的规定，当事人达成的以登记---或者到人z院协议---为条件的财产分割协议，如果双方协议---未成，一方在---诉z讼中反悔的，人z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况---对夫妻共同财产进行分割。---协议属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件登记或者诉z讼调解---成立时，广州萝岗区咨询，---协议才具有法律效力。本案中林先生和孔女士虽签署了协议，但未前往民z---办z理---登记，该---协议并未发生法律效力，双方据此履行的房屋产权变更登记因缺乏履行基本，应当恢复原状。

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广州夫妻签订财产分配协议后未办理过户还有效吗？

  张静律师解答：有效。协议约定共有房产归属，即便未办理产权变更登记，亦有效，应当履行。

   相关案例：婚后，男方、女方经友好协商，约定，双方婚后购买某房屋，现登记在双方名下共同共有，现男方自愿将男方的份额转到女方名下，男方自愿放弃该房屋的所有权益后双方并未按照上述协议变更产权。

   协议签订后数月，男方至法z院------。男方认为：双方所签订的财产分配协议系所写，要求撤销该协议。涉案某房屋归男方所有，由男方给付女方40%房屋折价款。

   女方认为：双方基于和好过日子签订了财产分配协议。根据该协议，男方所有的房产份额归女方所有。如果---，即应按照该协议履行。

法z院判定：男、女在---关系存续期间签订的婚内财产协议，系在双方夫妻关系和睦的前提下签订，系双方婚后对共同财产的分配作出的约定，为双方真实意思表示。双方之后虽未按协议变更产权，但不影响该协议的效力，故在---的基础上，该房屋产权应归女方所有。

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